Audyt energetyczny

Audyt energetyczny to szczegółowa analiza budynku z konkretnymi rekomendacjami termomodernizacyjnymi i kalkulacją zwrotu inwestycji. Obszerniejszy niż świadectwo charakterystyki - 30-80 stron z rekomendacjami, ROI, mapami strat ciepła.

Co zawiera audyt

1. Inwentaryzacja budynku - wymiary, materiały, instalacje
2. Termografia (opcjonalnie) - kamera termowizyjna pokazuje mostki termiczne
3. Test szczelności (Blower Door) - pomiar nieszczelności
4. Wskaźniki energetyczne - EP, EK, EU (jak w świadectwie)
5. Mapa strat ciepła - gdzie ucieka energia (ściany, dach, okna, fundamenty)
6. Rekomendacje usprawnień - z kalkulacją ROI każdego z nich
7. Plan etapowania - kolejność prac modernizacyjnych
8. Bilans po modernizacji - przewidywana klasa po pracach

Audyt vs Świadectwo

Cecha	Audyt energetyczny	Świadectwo (SCHE)
Cel	Wskazać usprawnienia, ROI	Pokazać klasę
Cena	1 500-3 500 zł	400-1 500 zł
Stron	30-80	10
Termografia	Tak	Nie
Blower Door	Często	Nie
ROI usprawnień	Tak	Nie
Wymagany przy	CP próg podwyższony/najwyższy, kredyt	Sprzedaż/najem

Kiedy audyt jest wymagany

• Czyste Powietrze próg podwyższony (niektóre warianty)
• Czyste Powietrze próg najwyższy (przy 100% finansowaniu)
• Kredyt termomodernizacyjny BGK / BOŚ
• Premia BGK (ulga dla małych firm)
• Audyt jako zalecenie (nie wymóg) - przed wymianą kotła na pompę ciepła

Kto wykonuje audyt

Audytor energetyczny z certyfikatem:

• Lista MRiT (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)
• Egzamin państwowy
• Wpis do rejestru audytorów

Lokalizacje audytorów dla Małopolski/Śląska - udostępniamy listę i pomagamy w wyborze sprawdzonego.

Procedura

1. Zgłoszenie do audytora (1-2 tygodnie kolejka)
2. Wizja lokalna - 2-4 godziny w budynku
3. Pomiary - termografia, blower door, dokumenty
4. Analiza w oprogramowaniu - CertoEnergo, Audytor OZC, ArCADia
5. Raport - 7-14 dni, dokument elektroniczny i papierowy
6. Wykorzystanie - wniosek Czyste Powietrze, kredyt, plan modernizacji

Refundacja kosztu audytu

Z Czyste Powietrze możesz zrefundować do 1 200 zł kosztu audytu. Refundacja przysługuje:

• We wszystkich progach dochodowych
• Dla audytu wykonanego przed lub po wniosku
• Składasz fakturę audytora razem z wnioskiem o płatność

Termografia w audycie

Kamera termowizyjna (np. Flir, Testo) pokazuje miejsca, gdzie ucieka ciepło - typowe znalezione przez audytora:

• Mostki termiczne w narożnikach, przy nadprożach
• Niedostateczna izolacja dachu - ucieczka 25-30% ciepła
• Stolarka okienna - szczególnie stare okna sprzed 2000
• Fundamenty bez izolacji

Typowy raport audytu zawiera 10-20 zdjęć termowizyjnych jako dowód.

Praktyczna wartość

Audyt opłaca się zawsze gdy planujesz inwestycję powyżej 30 000 zł. Koszt audytu (1500 zł) zwraca się w pierwszej rekomendacji - np. wybór optymalnej kolejności (najpierw ocieplenie, potem pompa) oszczędza ~10 000 zł na niższej mocy pompy.