Audyt energetyczny

Audyt energetyczny to szczegółowa analiza budynku z konkretnymi rekomendacjami termomodernizacyjnymi i kalkulacją zwrotu inwestycji. Obszerniejszy niż świadectwo charakterystyki — 30–80 stron z rekomendacjami, ROI, mapami strat ciepła.

Co zawiera audyt

1. Inwentaryzacja budynku — wymiary, materiały, instalacje
2. Termografia (opcjonalnie) — kamera termowizyjna pokazuje mostki termiczne
3. Test szczelności (Blower Door) — pomiar nieszczelności
4. Wskaźniki energetyczne — EP, EK, EU (jak w świadectwie)
5. Mapa strat ciepła — gdzie ucieka energia (ściany, dach, okna, fundamenty)
6. Rekomendacje usprawnień — z kalkulacją ROI każdego z nich
7. Plan etapowania — kolejność prac modernizacyjnych
8. Bilans po modernizacji — przewidywana klasa po pracach

Audyt vs Świadectwo

Cecha	Audyt energetyczny	Świadectwo (SCHE)
Cel	Wskazać usprawnienia, ROI	Pokazać klasę
Cena	1 500–3 500 zł	400–1 500 zł
Stron	30–80	10
Termografia	Tak	Nie
Blower Door	Często	Nie
ROI usprawnień	Tak	Nie
Wymagany przy	CP próg podwyższony/najwyższy, kredyt	Sprzedaż/najem

Kiedy audyt jest wymagany

• Czyste Powietrze próg podwyższony (niektóre warianty)
• Czyste Powietrze próg najwyższy (przy 100% finansowaniu)
• Kredyt termomodernizacyjny BGK / BOŚ
• Premia BGK (ulga dla małych firm)
• Audyt jako zalecenie (nie wymóg) — przed wymianą kotła na pompę ciepła

Kto wykonuje audyt

Audytor energetyczny z certyfikatem:

• Lista MRiT (Ministerstwo Rozwoju i Technologii)
• Egzamin państwowy
• Wpis do rejestru audytorów

Lokalizacje audytorów dla Małopolski/Śląska — udostępniamy listę i pomagamy w wyborze sprawdzonego.

Procedura

1. Zgłoszenie do audytora (1–2 tygodnie kolejka)
2. Wizja lokalna — 2–4 godziny w budynku
3. Pomiary — termografia, blower door, dokumenty
4. Analiza w oprogramowaniu — CertoEnergo, Audytor OZC, ArCADia
5. Raport — 7–14 dni, dokument elektroniczny i papierowy
6. Wykorzystanie — wniosek Czyste Powietrze, kredyt, plan modernizacji

Refundacja kosztu audytu

Z Czyste Powietrze możesz zrefundować do 1 200 zł kosztu audytu. Refundacja przysługuje:

• We wszystkich progach dochodowych
• Dla audytu wykonanego przed lub po wniosku
• Składasz fakturę audytora razem z wnioskiem o płatność

Termografia w audycie

Kamera termowizyjna (np. Flir, Testo) pokazuje miejsca, gdzie ucieka ciepło — typowe znalezione przez audytora:

• Mostki termiczne w narożnikach, przy nadprożach
• Niedostateczna izolacja dachu — ucieczka 25–30% ciepła
• Stolarka okienna — szczególnie stare okna sprzed 2000
• Fundamenty bez izolacji

Typowy raport audytu zawiera 10–20 zdjęć termowizyjnych jako dowód.

Praktyczna wartość

Audyt opłaca się zawsze gdy planujesz inwestycję powyżej 30 000 zł. Koszt audytu (1500 zł) zwraca się w pierwszej rekomendacji — np. wybór optymalnej kolejności (najpierw ocieplenie, potem pompa) oszczędza ~10 000 zł na niższej mocy pompy.