EPBD - dyrektywa o efektywności budynków

Czym jest EPBD

EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) to dyrektywa Unii Europejskiej regulująca efektywność energetyczną budynków. Wszystkie państwa UE muszą ją transponować do prawa krajowego.

Aktualna wersja: Dyrektywa (UE) 2024/1275 - tzw. “EPBD recast 2024”.

Główne wymagania EPBD 2024/1275

Nowe budynki

Od 1.01.2030: wszystkie nowe budynki ZEB (Zero Emission Building)
- zero emisji CO₂ z energii operacyjnej
Od 1.01.2028: nowe budynki publiczne ZEB
Wymóg PV lub innego OZE dla wszystkich nowych dachów >250 m²

Istniejące budynki

Do 2030: 16% najbardziej energetycznie nieefektywnych budynków do renowacji (klasy F i G)
Do 2033: 26% do renowacji
Do 2040: koniec ogrzewania kopalnym (węgiel, olej, częściowo gaz) w UE
Do 2050: cały zasób budynkowy UE klimatycznie neutralny

Punkty ładowania EV

Nowe budynki mieszkalne >5 mieszkań: punkty ładowania EV w garażach
Nowe biurowce >3 miejsc parkingowych: 1 punkt ładowania
Renowacje generalne: obowiązek przygotowania infrastruktury

Świadectwa charakterystyki

Nowy formularz A-G (skala 7-stopniowa)
A = ZEB lub bardzo bliski (EP < 30 kWh/m²/rok)
G = najgorsze (EP > 300 kWh/m²/rok)
Wymagane przy każdej sprzedaży, najmie, modernizacji

EPBD w polskim prawie - Warunki Techniczne (WT)

EPBD jest transponowany przez:

WT 2021 (Rozporządzenie MIiR z 2002 ze zmianami) - od 1.01.2021
WT 2025/2026 - w trakcie konsultacji (transpozycja EPBD 2024)
Ustawa o efektywności energetycznej - pomocnicza

Implikacje dla mieszkańców

Kupujesz/sprzedajesz dom?

Wymagane świadectwo charakterystyki ważne 10 lat (czasem mniej - patrz hasło “Świadectwo Charakterystyki”).

Budujesz nowy dom?

Spełnij WT 2021 (lub nowsze 2025/2026):

EP ≤ 70 kWh/m²/rok dla domów jednorodzinnych
Powietrzność ≤ 0,6 ACH50 dla domów pasywnych
Wymóg OZE dla domów >150 m² (Mój Prąd częściowo to obejmuje)

Modernizujesz stary dom?

Klasa F/G - najpilniejsze do renowacji (do 2030 zaplanowane)
Dotacja Czyste Powietrze premiuje pełną termomodernizację
Audyt energetyczny - kluczowy dla planu inwestycji

Plan renowacji budynków PL 2024-2040

Polska ma jeden z najmniej efektywnych zasobów budynkowych w UE. W ramach EPBD planowane są:

3 mln domów do renowacji do 2030
Wydatki publiczne: 25-40 mld zł rocznie (NFOŚiGW + FE)
Czyste Powietrze - kontynuowane do 2030+
Nowe programy: “Stop Smog Plus”, “Ciepłe Mieszkanie” (dla bloków)

Co to znaczy dla mnie

Termomodernizacja stała się opłacalna (dotacje + uchwały antysmog)
Pompa ciepła to standard 2026+ (nie luksus)
Świadectwo charakterystyki realnie wpływa na cenę domu (do 10% +/-)
Klasa E lub gorsza = ostrzeżenie dla kupującego

EPBD